房产抵押贷款所需的手续流程是：

1、房产贷款申请贷款用途，金额及年限时间。

2、房产抵押贷款时，申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、买房者看房并主动找到机构进行评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、买房者将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、借款人在银行开户，银行审核并放款。