首付房款注意事项有：

1.在付款要仔细检查房屋的质量;

2.确认开发商五证是否齐全，包括：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证;

3.交房期限相关的条款要仔细查看，日期要具体到固定的日期;

4.注意约定违约责任，避免开发商推卸责任;

5.与开发商签订合同必须是规范的正式合同文本。

首付房款注意事项包括：签约前查验开发商是否具有相关证明文件;确认约定的物业管理范围和收费标准;仔细查看合同文本中补充协议的内容;注意建筑面积，是否与宣传的一样。