房贷办理的注意事项有：

1.首先要确认房屋本身的质量有没有问题;

2.开发商的“五证二书”是否齐全;

3、购房合同的文本是否规范，应该为房产部门统一印刷的文本;

4.仔细检查合同补充协议的内容，避免被坑;

5.合同内具体的交房日期是什么时候，日期必须明确。

房贷办理要注意的是：

1.房屋买卖的付款方式是否符合规范。

2.签订的合同面积确认及面积差异处理方式是什么。

3.你与开发商的权利与义务是否对等。