北京二手房贷贷的首付比例，如果这是你的首套房贷款，那么该房子的首付比例就是三成，如果是你购买的低二套房首付比例就会是六成。

与房龄有关：贷款年限+房龄<50，与你的年龄有关：你的年龄+期限要小于65，最长不超过30年，这三个里面最短的就是你的贷款年限。