首付分期买房要注意的有：

由于买房首付分期是不符合国家购房规定的，是开发商垫支了部分首付款。开发商会将垫支的相关细则写进合同附件中去。要注意的有：1、由开发商垫支的那部分首付款的还款利息。2、有没有利息，利息怎么计算。3、如果逾期没有付清首付款，要承担的后果是什么。