单身买房贷款如果是具备偿还能力的人就不要要共同还款人，如果没有偿还能力就需要。

贷款买房的条件是：

(1)身份合法;

(2)有偿还贷款本息的能力，工作收入稳定，信用良好，;

(3)有所购房的全部价款20%以上的资金，用来付首付;

(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以还有要求提供的其他证明文件;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或是有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。