按照当前的首套房的执行标准来说，新房商业贷款还有公积金贷款的首付比例最低是三成。

首套房的认定范围是：

商业贷款的认定：

1、名下没有房产，用商业贷款算首套;

2、名下有多套房产，已经全部结清贷款，再买算首套。

公积金贷款的认定：

1、名下没有房产，用公积金购买，算首套;

2、名下有1套房子，已结清贷款，算首套。之后的有没有结清都不算是首套房。