房贷的办理时需要的手续会受到你办理的贷款的种类、办理贷款的机构、房屋的属性等因素的影响。但是，不管什么情况下，房贷办理时都会需要的手续有以下几件：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件(也可是居留证明);

2、申请人需准备好购房协议书;

3、申请人需准备好房价30%或以上预付款收据原件;

4、申请人需要准备好家庭收入证明，比如工资单、收入证明等;

5、申请人还需要准备有关资产的证明;

6、申请人需要准备自己的信用记录，有一个良好的信用记录最好。