银行一年期的基准利率主要在6.06%左右，目前多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至7.88%到9.09%左右。借款人在办理房屋抵押贷款时，一定要保护好个人的信用记录，它是银行评估借款人还款能力的重要依据，一定要保持个人良好的信用记录。

福州房产抵押贷款利率每一家银行的要求都不相同，所以具体利率不太一样，基本上是在基准利率的基础上上浮10%到30%。房子抵押贷款可以选择短期先息后本和长期等额本息，这两种不同还款方式的利率也会有所差别。总体上目前福州房子抵押贷款的利率平均线在6厘左右，也就是说抵押贷款100万，利息一个月在6000左右。