每个地方商业贷款买房的要求可能都会有所不同，但是一般情况下，注意的条件要求有以下几点：

1、贷款人的年龄必须在18到60周岁之间;

2、贷款人必须是有完全民事行为能力的自然人;

3、贷款人必须具有合法有效的身份证件，具有城镇常住户口或有效居留身份;

4、贷款人必须有良好的信用记录，信用较差的用户不能办理商业贷款买房;

5、贷款人必须有一份稳定的收入，需要有良好的还款的能力;

6、贷款人必须能提供资产作抵押或质押，有符合要求的借款担保人也可以。

除了上一位卡友提供的商业贷款买房的要求之外，我再补充几点比较重要的要求：

1、办理商业贷款买房要求借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

2、办理商业贷款买房要求借款人必须已经筹齐住房全部价款20%到30%以上的首付贷款;

3、办理商业贷款买房要求借款人必须提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同等证明文件。