关于首套房贷款政策，国家出台了很多的政策，在贷款的各个方面都做出了相应的限定，甚至各地区也是有自己的政策规定的。

在这里为你提供几点比较常规的首套房贷款政策：

1、贷款人的年龄必须年满18周岁;

2、贷款人所购买的房屋必须在90平方米及以下，是普通住房;

3、贷款人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房;

4、贷款人贷款时所支付的首付比例必须为全部房款的20%。

首套房贷款的政策是很多的，除去国家规定的一些政策之外，不同的银行不同的地区都会有有以下不同的贷款的政策。与此同时，首套房贷款的政策是日新月异的，会跟着时代的变化而不停地改变。举个例子来说，前几年，国家就将契税税率进行了调整，具体的规定为：个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。