贷款买房的年限规定有以下几点，你可以对照着看自己的贷款年限：

如果你是采用住房公积金贷款买房的话，贷款的期限最长的是30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下，贷款的年限+贷款人年龄，不能超过70年(实际情况以所在地的住房公积金管理中心的要求为准)。

如果你采用的是商业贷款买房的话，商业贷款年限最长为30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下，贷款人年龄+贷款期限，须小于70年(实际情况以所在地的贷款银行的要求为准)。

年龄越小，其贷款年限越长。

除了上一位卡友所提到的条件之外，其实，贷款买房的贷款年限还和贷款人所购买的房产的性质、房龄等因素相关。你贷款能贷到的年限是要在年龄、贷款基本年限规定、房产性质、房龄等条件综合之后才能得出的，必须去这些条件的最小值。