房产证抵押贷款利率一般在4.35%左右。银行对于抵押利率会根据所抵押房屋的不同情况，贷款人具体情况，以实际放款利率为准的。

房产证申请抵押贷款需要满足条件：

1、年龄在18周岁到65周岁(含)，具有完全民事行为能力的中国公民。

2、申请人要工作稳定，没有不良信用记录，并有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的抵押物证明材料。

4、住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

5、能够提供贷款行认可的有效担保。

6、贷款银行规定的其他条件。