二手房贷款的要求如下：

1、申请人需要有合法的身份证件。

2、申请人需要有偿还贷款本息的能力。

3、申请人要同意用自己的房屋当作银行的抵押物。

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款。

7、申请贷款时没有任何不良信用记录。

申请二手房贷款需要特别注意以下几点：

1、银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。

2、银行对于收入有非常明确的规定，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下，月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2。

3、若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。