在东莞市贷款所需的一般条件有：

1、申请人要同意银行用所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65 岁，女士不超过60 岁。

3、申请人应该有民事行为能力，并在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、申请人应能够承担住房全部价款三成以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

东莞贷款买房所需条件有：

1、申请人在东莞市有合法的居留身份。

2、申请人有一份稳定的工作，并且要保证收入可以偿还贷款。

3、申请人没有大额债务，有按期偿还贷款本息的能力。

4、申请人必须有银行认可资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议。

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。