北海市贷款买房的流程有：

1、申请人出具售楼处的购房证明文件，在房产局可以根据登记的信息查询名下是否还有其他的一些房产。

2、申请人出具个人户口本的原件以及户口本的复印件。

3、申请首套房贷款开具首套房证明文件是必不可少的。

4、准备身份证原件和复印件，而且也需要在房产局以及贷款银行留存身份证明复印件。

5、提供夫妻两个人的结婚证明文件，同时在查询首套房的时候也需要对夫妻两个人进行分别的查询。

6、最后在贷款的时候就是提供收入证明了，主要的目的就是为了方便银行确定贷款人员的还款能力，如果收入比较低贷款的数额又非常高是很难申请下来的，收入证明也需要再加盖公章之后才是有效的。