18周岁是可以贷款买房的，如果本人没有还款能力，可以在申请购房贷款时，要求自己的父母作为共同还款人，这样银行会主要查看父母的一些基本条件的。

父母作为共同还款人需要具备的条件有：

1、父母需要提供不少于六个月的银行流水，证明自己偿还贷款的能力。

2、父母两人的平均月收入需要是现有计算出的月供两倍，其中父母的收入证明要加盖单位公章。

3、父母年龄与贷款期限之和不能超过70，视经济条件可适当变化。

4、父母没有不良信用记录，没有重大违约欠款。