商业贷款买房对房屋年限的规定为：

一般情况下，申请贷款的住房使用年限必须在15年以内，有的银行规定房屋的年龄+贷款的年限需要小于50年(不同的银行对年限的规定会有所不同)，有的银行规定房屋的年龄+贷款的年限需要小于30年，要求会比较高一些。同时，年限还会受到购房者所在地区的影响。