住房贷款利率是以央行公布的基准利率为标准执行的，而住房贷款有商业住房贷款和公积金贷款，不同的贷款，贷款的利率也不同。

一、商业住房贷款的利率为：

1.贷款期限在6个月以内，贷款年利率为4.35%;

2.贷款期限在6个月--12个月以内，年利率为4.35%;

3.贷款期限在1--3年内，年利率为4.75%;

4.贷款期限在4--5年内，年利率为4.75%;

5.贷款期限在6--30年内，年利率为4.90%;

6.二套房商业住房贷款利率会上浮10%--30%之间，上浮多少与个人资质有关。

二、住房公积金贷款的利率：

1.贷款期限在1--5年内，年利率为2.75%;

2.贷款期限在6--30年内，年利率为3.25%;

3.二套房公积金贷款的利率上浮10%。