西安市是可以商业贷款转住房公积金贷款，只需要满足以下条件：

1、申请人在办理转住房公积金贷款时，已缴存住房公积金12个月以上。

2、申请人有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，有偿还贷款本金利息的能力。

3、申请人无尚未还清的公积金贷款，也无其他重大债务。

4、征信系统中连续3期或累计6期以上无逾期还款的记录，原商贷还款也无逾期。

5、申请贷款的银行要是公积金管理中心委托的银行之一。

在西安市用商业贷款购买房产，是可以转为住房公积金贷款的，需要满足，申请人在办理转住房公积金贷款时，已缴存住房公积金12个月以上，有稳定的工作和收入，有偿还贷款本金利息的能力，无未还清的公积金贷款，也无其他重大债务，并且征信系统中连续3期或累计6期以上无逾期还款的记录，原商贷还款也无逾期。