如果已经在外地公积金贷款，此时在深圳买房是属于二套房的，首套房的认定包含:

1.当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房

2.在你的名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款属于首套房

3.你名下的如果有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也是还清的状态,这时申请商业贷款买房属于首套房。

外地公积金贷款再在深圳买房是算作第二套房的，首套房的认定有:

1.之前全款买过一套房,再用贷款贷款买房;

2.贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房;

3.全款买过一套房,已经是卖掉的状态,在房屋登记的系统里面查不到属于你的房产,这时再贷款买房。