根据上海市住房公斤管理中心的规定，办理商业贷款转公积金贷款需要满足的条件有：

1.申请人在上海连续正常缴纳住房公积金，缴纳的时间在6个月以上。

2.商转公业务只接受原住房贷款的借款人或其配偶的申请。

3.申请人的购房贷款尚未结清，并向银行进行确定，同时向银行提出提前结清贷款的申请。

4.申请人要确保原商业贷款的还款在1年或以上，且个人的信用记录良好且无逾期行为。

在上海市申请商业贷款转公积金贷款买房的条件有：

1.申请商转公时，所购的房产必须取得上海市房地产登记部门的房屋所有权证，且申请人在这之前没有申请过住房公积金贷款。

2.申请的商转公贷款额度应该在上海市规定的购房贷款余额内，申请才会被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

3.申请人已经在上海市按规定连续足额缴纳公积金半年以上。