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公积金贷款还款额度怎么算?我不太会算。

我爱卡 2018-07-27 阅读量3080

还款额度为月供不得超过月薪的一半。

       至于贷款额度需要至少四个条件来确定。要结合贷款人的还贷能力、公积金贷款房价成数、公积金账户余额和法定最高贷款额度计算出最终结果。

额度计算方法如下:

1、还贷能力:【(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额】×贷款期限。

同时使用配偶额度的则需换成夫妻的总和。

2、房价:全额房款×贷款成数;

3、公积金账户余额:申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

4、法定贷款最高限额:个人最高额度40万元;夫妻最高额度60万元。

我爱卡 2018-07-27

只要不超过申请人每月收入之和的50%就可以。具体自己定。

       一般来讲,公积金贷款贷款额度大约在账户余额的10-20倍左右。

公积金贷款额度计算方法如下(结果取三者最小值):

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:

[(申请人月收入+申请人月公积金缴纳金额)×还贷能力系数40%-申请人其余贷款月还款金额]×贷款期限。

2、按配偶额度的使用计算:

[(夫妻月工资总和+夫妻月公积金缴纳金额总和)×还贷能力系数40%-夫妻其余贷款月还款金额]×贷款期限。

3、按房屋全款计算:

全额房款×贷款成数。

4、按最高贷款额度计算:

个人申请贷款最高额度40万元,夫妻申请贷款最高额度60万元。申请公积金时也没停止缴纳的,分别增加10万额度。

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