目前宣城市区新建商品住房贷款额度上限为40万元，二手房贷款额度上限为30万元。借款人贷款额度=借款人夫妻双方住房公积金年缴存额×缴存住房公积金剩余年限或(借款人夫妻双方月缴存住房公积金工资收入×0.4)÷可贷年限万元贷款月还款本息额,具体贷款额度还要参照总房价、首付款比例等多项因素综合确定。

宣城住房公积金贷款额度最高是40万，以下是具体的额度确定方法：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度;

3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。