南京市一手房公积金贷款流程为：

1、借款人到南京市贷款银行的网点领取“住房公积金商品房贷款须知”;

2、借款人凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上树资料后为贷款职工发放住房贷款文本、贷款职工凭租房公积金卡查询公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷期限;

3、借款人填写住房贷款文本，并按要求提供的材料粘贴在指定的区域中;

4、借款人将住房贷款文本带到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款;

5、南京市公积金管理中心审查贷款资料后，南京市贷款银行通知经审合格的职工办理公证、抵押手续;

6、借款人在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户;

7、南京市贷款银行以转账的方式将贷款转入守房单位在银行开设的资金监管账户;

8、借款人每月14日之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。

南京二手房公积金贷款流程

1、借款人到南京市贷款银行的网点领取“公积金住房款项须知”

2、借款人凭《房地产买卖契约》原件、已过户的房产证、原产权人的土地证、首付款首句、担保方证明等材料向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上述资料后为贷款职工发放住房贷款文本;

3、借款人填写住房贷款文本，并按要求将提供的材料粘贴到指定的区域中。

4、借款人若选择做担保，要将住房贷款文本带到指定的担保公司加盖担保章。

5、南京市管理中心审查职工贷款资料后，贷款银行为贷款职工办理公正、抵押(无担保公司担保的)手续。

6、借款人在南京市贷款银行开设用于归还贷款的还款账户。

7、贷款以后可以以转账的方式将贷款转入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。

8、借款人与每年14日之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。