南京公积金贷款额度计算公式为：申请人公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限。实际可贷年限=申请人法定退休年龄-贷款时的能力，并且实际可贷年限小于30年，而法定退休的年龄根据性别不同，规定也不同，男性一般60岁退休，女性一般55岁退休。另外，如果申请人距离退休年龄比较近，并且收入不高，根据情况，贷款期限可最长延长到退休后5年，但是最高不超过30年。

南京公积金贷款额度计算公式为：贷款限额=房价-首付款金额。根据规定，申请人购买首套商品房、自管产、经济适用住房，首付款最低为房价的20%，所以贷款额度最高为房价的80%。购买第二套房，首付款最低为房价的30%。另外，根据公式计算的贷款额度最高不能超过公积金中心规定的最高限额，贷款额度取最小值。