按照规定，二手房住房公积金贷款时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。同时，贷款期限不能超过土地使用年限。

要注意的是，二手房的贷款年限会受到借款人年龄、房子年龄、土地使用年限的影响。需要综合考虑这几个要求，满足所有需要后确认你贷款的年限。

二手房住房公积金贷款年限会受到贷款人年龄、还款能力、房屋年龄、土地使用期限的因素的影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长;借款人每月收入要求要能足以偿还房贷月供，同时，一般月供最高不能超过收入的50%;通过房屋剩余所有权时间、土地使用权时间综合计算确定贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。