厦门商业贷款转公积金贷款条件：

1.所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》;

2.借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

3.原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;

4.申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。

厦门商业贷款转公积金贷款条件：

1. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

2. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

3.符合我市住房公积金贷款申请条件;

4. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

5. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

6. 未申请过住房公积金贷款的。

7.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。