西安市的公积金贷款额度为：

1.申请贷款购买普通自住房的，贷款额度不能超过所购买房屋总价的70%。

2.高于本地区市场平均水平的精装房的贷款额度不能超过所购买房屋总计的60%。

3.第二套房使用住房公积金贷款购买住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%，贷款利率在当年基准利率的基础上上浮1.1倍。

4.申请公积金购买第三套房的，公积金管理中心不予受理。

在西安申请公积金贷款买房的条件为：

(一)具有西安当地的有效身份证件或居留证。

(二)有稳定的工作和收入，信用良好，具有还款能力。

(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;公积金贷款买二手房需提供公积金中心认定的评估报告。