北京商业贷款转公积金贷款的流程为：

1.前往你贷款的银行提出办理申请;

2.等待银行审核，一般在1周之内完成审核;

3.去贷款银行签订你的借款合同和抵押合同;

4.到产权部门办理贷款担保手续;

5.办理住房抵押保险手续;

6.签订还款协议并进行划款;

7.等待银行划款。完成办理。