宿迁商业贷款转公积金贷款的条件为：

(1)符合申请宿迁住房公积金贷款的条件。

(2)商贷转公积金贷款的申请人必须为原购房贷款的贷款人或其配偶。

(3)原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且没有逾期贷款余额。

(4)原来的商业贷款金额已经全部还清，且原商贷银行同意商贷转公积金贷款。

宿迁市购房商业贷款转公积金贷款的条件需符合如下几条：

(1)所购房产已取得宿迁市的房地产登记部门给出的房屋所有权证，且房屋为钢混结构;

(2)购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

(3)商贷购房之前没有申请过住房公积金贷款。