公积金贷款的利率是比较低的，五年以上为3.25%，五年以下为2.75。

商业贷款的利率分的更详细一点：一、短期贷款：一年以内(含一年)：4.35;

二、中长期贷款：一至五年：(含五年)4.75;五年以上：4.90.

如果贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。使用商业贷款买房，利率按4.9%计算，你每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元;如果使用公积金贷款买房，利率按3.25%计算，你每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。

从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，你每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。两者差的还是比较多的，使用公积金贷款相对来说更加的划算。