商业贷款和公积金贷款的利率相比，肯定是公积金贷款的利率低，他们的利率分别是：

1.公积金贷款的基准利率为：1-5年贷款年限，年利率为2.75%，5年以上，年利率为3.25%;

2.商业贷款的基准利率为4.9%，而且还会上浮10%~30%。

两者一比，肯定是公积金贷款划算，如果你想买房，选公积金贷款比较好。

公积金贷款的利率比商业贷款的利率低，因为公积金贷款时国家推出的一项购房贷款福利，所以要比银行 其他购房贷款利率低上许多，不过公积金贷款的限制也比较多，一个家庭最多只能申请两次公积金贷款，而商业贷款就没有这个限制。不过公积金贷款买房确实要比商业贷款好，因为它的贷款额度高，利率低，还款方便。