买什么房子在年限上会有不同，年限规定如果是购买的现房、期房的最长30年，如果买的是二手房的最长时间是20年。如果选择办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限需要相同。

贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。

装修贷款年限最长是10年。

购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限只允许贷20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长可贷30年。