工商银行商业贷款转公积金贷款的条件为：

1.原商业贷款必须是购房贷款，而且还款记录良好，没有逾期情况;

2.申请人具有房屋所有权证、国有土地使用证;

3.原商业贷款正常还款一年(含)以上;

4.没有申请过公积金贷款，并且没有数额很大的其他贷款;

5.原商业贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

6.符合本市公积金贷款的所有条件。

在工商银行办理商业贷款转公积金贷款的条件有：

1.办理转贷业务的申请人必须是原商贷的申请人或配偶;

2.需要银行同意申请人提前结清商业贷款;

3.申请人所购房产已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;

满足条件即可申请，不过还需要携带以下资料：

1.原商业贷款的《借款合同》原件;

2.房屋所有权证;

3.贷款余额证明，需要原贷款银行盖章。