福州市住房公积金贷款申请条件为：

1.借款人具有完全民事行为能力;

2.借款人具有福州市正式户口或有效居留身份;

3.借款人有稳定的经济收入，信用良好；

4.借款人申请贷款前连续六个月以上连续正常缴存福州市住房公积金;

5.申请时借款人及其配偶均无住房公积金贷款;任一方已办理住房公积金贷款结清未满5年的，暂停福州市住房公积金贷款。

6.借款人已取得经福州市房地产交易登记中心登记备案的购房合同;

7.借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押;

8.借款人购房首付款符合规定的比例，首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%;第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的60%;

9.购买福州市商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保;

10.借款人同意在福州市贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。

福州市公积金贷款申请条件有：

1、借款人具有合法有效身份;

2、借款人具有完全的民事行为能力;

3、借款人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款人购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、借款人提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8、借款人建立住房公积金账户 12 个月(含)以上。