公积金贷款优点如下：

1、公积金贷款的年利率远低于商贷。

2、可用公积金贷款的房源多，对二手房房龄要求少。借款人可以自己选择还款开户银行。

3、可以提前还款，还不需要预约。想还多少还多少。提前部分还款后可以更改剩下的还款金额或者还款年限。

公积金贷款缺点如下：

1、需要连续缴纳一定时间公积金方可申请。

2、贷款金额，年限有限制。灵活性差。

好处：

1、利率比商贷低。

2、手头资金比较宽松的贷款人可以提前还款。方便灵活。

3、对所购房产的限制比较小。

坏处：

1、贷款限额60万。存款不够的人生活会比较困难。

2、公积金贷款申请入账慢，很多楼盘不支持公积金。

如果无法选择，可以试试组合贷款。