广州商业贷款转住房公积金贷款的条件：

1.符合本市住房公积金贷款申请条件;

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7.未申请过住房公积金贷款的。

广州商贷转住房公积金贷款的条件：

1.原商贷发放后已正常还款6个月及以上，还款正常、无逾期借款，并供给由借款银行出具的原商贷正常还款记载和借款余额证实;

2.原商贷借款人为独身，在请求转公积金借款时已成婚，需出具借款人夫妻两边约好原商贷所购房子产权共有的公证书及一起还款声明;

3.原商贷房子采购人为爸爸妈妈后代联名采购的，能够请求处理转公积金借款,但有必要一起签定转公积金借款典当合同;

4.原商贷借款人未缴存公积金、其爱人方正常缴交公积金并契合转公积金借款条件的，能够处理转贷。