买二手房一次性付款和按揭的区别在于，按揭需要去银行办理按揭手续，一次性付款的话不用。二手房交易的时候想要对买卖前的产权进行审核，注意房产证上有几个人的署名。然后要交定金和签合同，通过担保公司，向银行借款赎楼。如果是按揭付款，买家还需要到银行做按揭贷款，做按揭贷款需要买卖双方到场并带上身份证原件、收入证明还有买卖合同。

购买二手房一次性付款比按揭付款少了一个去银行进行贷款的过程。一次性付款是比较简单的，买卖双方只要按照合同规定，买方支付房款给卖方，双方到房管局签订买卖合同，领取分户图之后到地税缴纳税费，最后在不动产登记中心完成交易。按揭付款稍微复杂一些，买方要先支付给卖方首付，然后拿着首付款平台，双方携带证件去银行申请二手房贷款。