1.购买商品房的(含经济适用房)，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%;同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。

2.购买二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，贷款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%。

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。‍住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。