商业性住房贷款转公积金贷款的条件有：

1.申请人在当地正常缴纳住房公积金;

2.申请转贷业务时，必须是原商业贷款的申请人或配偶的申请;

3.首先取得原商业贷款银行的同意，然后才可以申请转贷;

4.需要还清房贷，同时向银行提出提前结清贷款的申请;

5.申请人具有良好的信用，并且原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，没有逾期过。

商业贷款转公积金贷款需要满足下面的条件：

1.申请人具有地房地产登记部门出具的房屋所有权证，并且没有办理过公积金贷款;

2.商转公贷款额度不能超过当地公积金中心规定的最高公积金贷款限额和原商业性购房贷款余额，如果超过，则银行不受理贷款申请;

3.原商业热得快必须偿还1年以上，然后需要提前还清该贷款;

4.只在商业贷款还款期间，没有逾期过;

5.符合公积金贷款的所有条件。