关于贷款期限问题分析如下：

1.贷款年限长就相当于多占用了银行的钱，银行本来可以拿这些钱去做别的，所以你就需要多付一些利息给银行。目前的公积金利率为4.05%。

2.如果你的收入情况还可以你可以选择短期。但如果你的资金可以用于其他的投资，而且收益率大于银行利息4.05%，那就相当于你用银行的钱贷款投资赚钱了，可以考虑长期贷款。

3.如果你能找到收益更高的投资项目,可以选择提前还款或者在能力允许的情况下缩短贷款年限。这样可以少花利息。

根据你现在的收入情况，如果你的工资比较低，就可以考虑贷款期限长一点，这样可以减少还款压力。但是贷款年限越长，公积金利率也就越高，所以如果你不想付很多利息的话，可以再适当缩减年限。至于还款方式建议选择等额本金，等额本金因为一开始先还本金，可能压力大一点，但是如果提前还款的话利息就会少一点。