贷款条件如下：

1.申请人具有完全民事行为能力，且为中华人民共和国的自然人。申请人需要连续缴纳公积金大于等于6个月。

2.申请人购买、建造、翻建、大修的住房必须位于福州内。

3.申请人必须和售房者签订合法有效的买卖合同。

4.申请人条件：工作收入稳定，具有偿还欠款的能力，征信报告没有污点，也没有其他住房贷款。

5.申请人需自备不少于全额房款20%的首付。

6.申请人家庭(夫妻和未成年子女)申请二套房公积金贷款时，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

福州公积金贷款申请条件如下：

1、申请人成年，且具有完全民事行为能力。

2、申请人为福州户口或者有福州工作证明。

3、收入稳定，征信良好，有偿还贷款的能力。

4、申请人在贷款前连续缴纳公积金超过半年。

5、有合法的购房协议。

6、申请人和购房协议的签字人必须是同一个。