在北京办理住房公积金贷款，购买首套房和第二套房的最低首付比例都是20%，但是购买首套房时最高可以申请到120万的额度，第二套房最高可以申请80万的额度。

在北京办理公积金贷款的条件是：

1.具有完全的民事行为能力;

2.具有购买住房的合同或相关证明文件;

3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

4.具有最低20%房价的首付款证明;

5.可以提供中心认可的担保。

北京市公积金贷款的首付比例是20%。首套房和第二套房的比例都是这个。

办理公积金贷款的流程为：

1.贷款人先到公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

2.中心对贷款人的资料进行审核，然后对担保资格进行审核。

3.通过审核后，双方当面签定合同。

4.银行再次进行审核，如果贷款人具备贷款条件，发放贷款。