2018年个人住房公积金贷款的利率为：按照年利率来计算，如果是五年以内的贷款，利率是2.75%，超过五年的利率为3.25%。全国利率统一，不得有变化。

按照还贷能力计算：

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2018年个人住房公积金贷款年利率如果不到5年，利率为2.75%，超过5年的利率是3.25%。

贷款金额比较简单的计算方法有：

1.有规定的最高额度，个人的住房公积金申请的贷款公积金贷款，贷款最高限额为50万元;如果是夫妻双方住房公积金一同使用申请贷款，贷款最高限额为70万元。

2.根据公积金账户余额计算，公式是：公积金贷款额度=借款人还有参贷人的公积金账户余额×20。