西安住房公积金贷款，如果是夫妻双方共同申请，最高的可贷额度是70万元，如果是单人申请，贷款最高限额是50万元。另外公积金账户余额不足5000元只能贷20万。

西安市的首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。

西安市的住房公积金贷款额度，如果是由借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元;如果是由借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过70万元。最长可借贷的年限是30年。