青岛的贷款最高年限为30年，但是具体的年限是参考借款申请人的具体贷款金额、还贷能力的高低还有许多的其他相关条件然后按照借款申请人想要贷款的年限最后由公积金中心综合确定。申请的贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。

不同银行的年限也有不同，兴业银行要求房龄加贷款年限最高是35年，邮政银行为45年，汇丰银行只允许15年。

一般银行只进行20年内的房屋贷款，光大、邮政、农行等放宽到25年，仅有中国银行可以接受30年房龄。

公积金贷款的要求为房龄+还款年限不能超过30年，且多贷款30年。