现将二者做个对比：

1、利率：

公积金贷款：5年及以下4%，5年以上4.5%。

商贷：1年6%，2-3年6.15%，4-5年6.4%，5年以上6.55%。

结论：公积金贷款利率更低。

2、 公积金贷款可选的房源比商贷多。

3、 公积金贷款无需预约即可提前还款。灵活性强。商贷则相反。

4、 公积金贷款需要按规定缴纳公积金才能申请，商贷门槛较低。

5、 公积金贷款金额有限制，商贷没有限制。

      具体选哪个看你个人能力了。

目前人民银行公布的商业贷款基准年利率为：

0-6个月(含6个月) 年利率4.35%。

6个月-1年(含1年) 年利率4.35%。

1-3年(含3年) 年利率4.75%。

3-5年(含5年) 年利率4.75%。

5-30年(含30年) 年利率4.90%。

再看看央行发布的住房公积金贷款年利率:

五年及五年以下2.75%。

五年以上3.25%。

      利率差距一目了然。