南京市住房公积金贷款准备的材料有：

1.申请人及配偶南京市住房公积金缴存地证明;

2.申请人及配偶的南京市有效居留证明和婚姻状况等的证明文件;

3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4.购房合同、协议等一些有效的证明文件;

5.用于担保得抵押物、质物清单、权属证明以及一些有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门做出的一些抵押物估价证明;

6.南京市住房公积金管理中心要求所需要提供地其他资料。

南京市住房公积金贷款准备的材料有：

1、借款人及配偶南京市身份证原件或南京市有效居留证明。

2、婚姻状况证明。

3、购买商品房、经济适用住房的提供经鉴证的南京住房合同原件。

4、首付不少于总房价30%的证明材料。

5、需提供南京市委托银行开具的个人信用报告的承诺书。

6、提供南京市公积金分中心(管理部)盖章确认的公积金缴存证明及贷款情况证明。

7、南京市住房公积金管理中心要求提供的其他材料。