公积金贷款的利率和商业贷款的利率却别挺大的，具体利率规定如下：

公积金贷款基准的利率为：5年以下贷款期限，年利率为2.75%;5年以上贷款期限，年利率为3.25%。这是首套房的利率，如果是购买第二套房，公积金贷款的利率是基准利率的1.1倍。

商业贷款的利率为：

1.一年以内(含一年)的贷款，年利率为4.35%;

2.一至五年(含五年)的贷款，年利率为4.75%;

3.五年以上的贷款，年利率为4.90%。

对比一下两者的利率可以看到，公积金贷款的利率明显要低于商业贷款的利率。

商业贷款和公积金贷款利率区别挺大，因为公积金贷款的利率最高只有3.58%，最低利率为2.75%。而商业贷款的最低利率为4.35%，贷款利率最高为4.90%，可以看到区别还是挺大的。不过公积金贷款的限制比较多，最大的限制就是每个家庭只能办理2次，而商业贷款可以办理多次。